既有建筑节能改造实践 返回目录
（作者：张海文）

　　在我国能源浪费、能源使用低效率问题十分严重，建筑业能耗已占到社会总能耗的 27.8% ，成为耗能大户。我国建筑物围护结构的保温性能较差，单位建筑面积采暖能耗高出发达国家的 2-3 倍。既有住宅能耗高也是造成我国能源紧张的一个重要因素。我国既有城乡住宅建筑总量约 330 亿平方米，而节能型住宅还不足 2% 。

　　严寒地区在辽吉黑仅以墙体为例，既有住宅沿革 370-600mm 的砖砌体，而吉林省一般为 490mm 的墙体，尤其在七十年代后采用的 370mm 的外墙构造，保温性能低下，返霜结露现象严重，室内热环境较差。随着社会的发展和生活水平的提高，人们对居住环境的质量要求也在提高。按照《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（ JGJ129-2000 ）要求，严寒地区节能改造势在必行。

　　当前有的建筑物由于设计考虑不周，致使建筑物存在许多局部缺陷，业主反映强烈，如墙体返霜、结露、发霉、渗漏，这些问题多发生于样本 L 、 T 转角，圈梁、窗框周边等地方。针对建筑物的局部缺陷，我们以吉林科龙装饰工程公司为技术依托单位，有重点地进行既有建筑物的节能改造对比实践。到目前为止，全省已进行了两个小区近 10 万平方米的既有建筑物节能技术改造，对局部节能不足而进行改造的建筑为 3 个小区近 15 万平方米。通过改造 , 使建筑物的居住热环境得到很大提高和改善，取得了良好的社会效果和经济效益。 在既有建筑的节能改造中有几方面我们体会较深：

　　首先，要有完善的专业队设计及施工队伍，熟悉建筑设计和建筑热工 , 并且有一定实践经验 . 在掌握国家现有规范及规程的基础上提出切实可行的改造方案和实施技术 , 使改造后的建筑物达到节能 50% 要求。

　　其次 , 应配备必要的检测仪器。由于建筑物的使用年限及业主的使用条件不同，有的建筑物局部会产生严重的热渗漏。在实地勘测过程中 , 对该部分要通过仪表（温度计、湿度计）测试，为节能改造设计提供第一手资料。

　　节能改造首先要审核图纸、实地勘测后再制定改造方案。确定节能改造施工方案、理论验算、改造后的验收自始至终都遵循《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（ JGJ129-2000 ）、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（ JGJ26-95 ）。

　　目前吉林省用于既有建筑物节能改造的主要技术是科龙公司的 EPS 外墙外保温技术体系。从当地经济发展水平、施工工艺、施工条件、性价比等方面综合分析比较，我们认为 EPS 外墙外保温体系为既有建筑节能改造的首选技术方案。该体系具备－ 3 ℃可施工的配套材料，特别是对于门窗侧膀、圆梁挑檐、阳台挑梁、阁楼热桥等， EPS 外保温是一种很好的改造方法；同时 EPS 装饰构件为美化建筑物、美化城市也起到了一定的作用。